賃貸物件で多いのは、やはり単身者（一人暮らし）向けの物件と言えるでしょう。
大学が密集している地域ですと、学生で一人暮らし向けの安いアパートやマンションが多く建っています。
首都圏の方では学生向けの賃貸物件で、特に新築物件には、ほぼオートロック・防犯カメラ・インターネット接続可などの設備が搭載され、設備が豪華になり、その高度化に伴って、賃料も高額化の傾向があります。
ただ現実問題として、高額の家賃を払える学生は限られていますので、出費を抑えたい人には学生アパートや、学生会館、学生寮などの需要も根強いものがあります。
一人暮らしの物件もバリエーションに富んでおり、自分のライフスタイルに合わせて、幅広い物件から選択することが出来ます。
学生の場合は、物件の設備の他に、大学までの通学（アクセス）しやすさ、あるいはコンビニ・スーパーの利便性も重視されるようです。